Wohnungsübergabe renovierter zustand Im Übernahmeprotokoll sollte daher der Zustand von Wänden, Decken und Böden genau dokumentiert bzw. als fachgerecht deklariert werden. 1 › rechtstipps › wohnungsuebergabe-richtig-managen-ein-le. 2 Wann gilt eine Wohnung als renoviert? Der Zustand muss laut BGH lediglich den Gesamteindruck einer renovierten Wohnung vermitteln. Sind kaum Abnutzungsspuren. 3 Mieter müssen die unrenovierte Übergabe der Mietwohnung beweisen können. Allerdings müssen Mieter den Zustand der Wohnung zu Beginn des Mietvertrags beweisen. 4 Bei Übergabe der Wohnung muss der Vermieter normale Gebrauchsspuren hinnehmen. Kratzer im Boden oder Verfärbungen auf Fliesen oder Fugen sind keine Mängel und müssen nicht vom Mieter beseitigt werden. Außerdem muss die Übergabe einer Mietwohnung nur besenrein erfolgen. Gründlich geputzt werden muss also nicht. 5 Ob die Mietsache bei der Wohnungsübergabe besenrein oder renoviert sein muss, hängt zum einem von den Vereinbarungen im Mietvertrag sowie vom Zustand beim Einzug ab. Nicht bei jeder Wohnungsübergabe muss eine Reinigung erfolgen, dennoch sollte die Wohnung nicht verdreckt oder vermüllt hinterlassen werden. 6 Ordnungsgemäßer Zustand bedeutet, dass Sie grobe Mängel und Schäden beseitigen, die während Ihrer Mietzeit aufgrund von Fahrlässigkeit entstanden sind. Ist etwa eine Bodenfliese gesprungen, weil Ihnen dort etwas Schweres heruntergefallen ist, müssen Sie für die Reparatur aufkommen. 7 Grundsätzlich kann bei der Vermietung JEDER Zustand als der vertragsgemäße Zustand festgehalten werden. Dieser gilt dann als vereinbart, und damit auch nicht als Mangel. 8 Zustand der Wohnung. Grundsätzlich muss eine Wohnung zwar so hinterlassen werden, dass sie sich problemlos weitervermieten lässt. Sie müssen diese als Mieter jedoch nicht in einem besseren Zustand übergeben, als dies beim Einzug der Fall war. Wurde die Wohnung also unrenoviert übernommen, besteht auch keine Pflicht zur Renovierung bei Auszug. 9 Bordüre, Sternenhimmel und die Dreiecke an der Wand belegten den unrenovierten Zustand. Die Vermieterin geht dennoch in Berufung. Doch auch das Landgericht Krefeld gibt dem Mieterpaar recht. Eine Wohnung dürfe allenfalls Gebrauchsspuren mit Bagatellcharakter aufweisen, um als renoviert zu gelten. frisch renovierte wohnung 10